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Vida Acima da Beach Drive
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A única cobertura de andar inteiro na Beach Drive com estacionamento para quatro carros e vistas panorâmicas de cinco varandas
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Para compradores de outros estados ou internacionais, um anúncio sem vídeo não gera visitas. Esses quatro ativos de vídeo fazem parte do relançamento — entre em contato para disponibilidade atual.
Ocupando o 14º andar inteiro do The Cloisters — um dos edifícios boutique mais celebrados do centro de St. Petersburg — o Penthouse 2A é um estudo sobre o que significa viver acima de tudo. Projetada pelo aclamado arquiteto Randy Wedding, o mesmo visionário por trás da histórica restauração do Vinoy, esta residência de andar inteiro compreende 5.100 pé² de esplendor do amanhecer ao pôr do sol.
Cinco varandas privativas emolduram cada perspectiva: a Baía de Tampa cintilando ao amanhecer, a Marina Vinoy ao meio-dia, o Pier de St. Pete e a Ponte Sunshine Skyway ao entardecer, e o horizonte da cidade reluzindo à noite. Quatro vagas de estacionamento designadas, cobertas e no térreo — uma raridade extraordinária no centro de St. Pete — completam um pacote de estilo de vida que nenhuma torre recém-construída consegue replicar.
Esta é a cobertura para o comprador que deseja a privacidade de uma residência particular, a segurança de um edifício com equipe e a insubstituível praticidade de caminhar pela melhor rua de St. Petersburg.
Cada janela é uma tela. Cinco varandas enquadram uma história diferente conforme a hora do dia.
Em qualquer centro urbano denso, vagas de estacionamento são escassas. No centro de St. Petersburg, quatro vagas designadas, cobertas e no térreo para uma única residência é algo praticamente inédito. Saltaire — a mais nova torre de luxo do mercado — oferece uma vaga padrão. 400 Central oferece uma ou duas. Esta cobertura oferece quatro.
No centro de St. Pete, quatro vagas designadas no térreo para uma única residência é algo extraordinariamente raro — algo que nenhuma nova torre de luxo na área oferece.
Neste nível, a transparência total não é opcional — é uma marca de confiança. Aqui está cada custo de manutenção, totalmente detalhado, junto ao contexto importante que muda os cálculos.
Compradores frequentemente comparam esta cobertura a uma casa de luxo em preço similar. Veja por que a comparação é mais matizada do que o valor do HOA sugere.
No mercado de condomínios da Flórida atual, compradores sofisticados exigem documentação completa antes de se comprometer. Um pacote completo de Confiança do Comprador está disponível mediante solicitação para todos os compradores qualificados.
Documentação de conformidade com a SB 154 da Flórida disponível. Registros de inspeções por marcos e status do Estudo de Reserva de Integridade Estrutural (SIRS) fornecidos a compradores qualificados conforme exige a lei da Flórida.
Estudo de reserva do HOA e índice de financiamento disponíveis para análise. The Cloisters é uma comunidade boutique de 32 unidades com sólido histórico de gestão responsável do edifício desde 1999.
Resumo da apólice de seguro principal do edifício disponível. A cobertura inclui a estrutura, o exterior, as áreas comuns e proporciona alívio significativo das obrigações individuais de seguro contra enchentes e ventos.
Status de avaliações especiais atuais e pendentes divulgado antecipadamente. Sem surpresas. Orçamento completo do HOA com detalhes por item disponível para compradores sérios na primeira visita.
Histórico completo de investimentos de capital do edifício — telhado, elevadores, sistemas mecânicos, lobby e áreas comuns — disponível para análise. Um histórico de 25 anos é um comprovante de qualidade, não uma desvantagem.
Todos os documentos de divulgação exigidos pelo DBPR da Flórida preparados e prontos. Nosso compromisso: cada comprador sério recebe documentação completa dentro de 24 horas de uma visita confirmada.
The Cloisters foi o primeiro dos condomínios de luxo de nova geração na Beach Drive — estabelecendo o padrão que todos os edifícios subsequentes aspiraram alcançar.
A Beach Drive não é apenas um endereço — é um estilo de vida. Diretamente no Straub Park, a passos do Museu de Belas Artes, do Pier de St. Pete e do Vinoy Renaissance Resort, o 288 Beach Drive coloca gastronomia de classe mundial, cultura e acesso à orla literalmente à sua porta.
O 288 Beach Dr NE está localizado diretamente no calçadão à beira-mar da Beach Drive — o endereço mais prestigioso do centro de St. Petersburg. O edifício ocupa a interseção da Beach Drive com a 2nd Ave NE, proporcionando acesso imediato ao corredor cultural da cidade, à orla e à marina da Baía Vinoy.
A $931/pé², o Penthouse 2A está precificado abaixo de todos os condomínios de luxo comparáveis nas proximidades — em alguns casos 50% ou mais por pé quadrado. Aqui está o panorama competitivo completo.
| Imóvel | Price | Sq Ft | $/SF | Ano de Construção | HOA / Mo | Key Note |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 288 Beach Dr NE PH-2A Este Imóvel | $4,750,000 | 5,100 | $931 | 1999 | $6,891 | Andar inteiro · 5 varandas · 4 vagas · Endereço na Beach Drive |
| 180 Beach Dr NE #1401 | $5,100,000 | 3,660 | $1,393 | 2010 | $3,867 | Mesmo corredor de endereço; HOA menor, mas apenas 3.660 pé² |
| Saltaire 275 1st Ave S #4101 New | $4,599,000 | 3,157 | $1,457 | 2025 | $1,397 | Completamente novo; HOA menor, mas 38% menos espaço que o imóvel em análise |
| Saltaire 275 1st Ave S #4204 New | $5,524,000 | 3,157 | $1,750 | 2025 | TBD | Nova construção premium; $819 a mais por pé² |
| 400 Central Ave PH 4102 New | $4,795,000 | TBD | $1,500+ | 2025 | TBD | Near-identical ask; new construction premium pricing |
| 150 2nd Ave S #3903 | $4,200,000 | 2,583 | $1,626 | Recent | TBD | Quase metade da área por preço similar |
| 100 Beach Dr NE #1900 | $5,800,000 | 4,960 | $1,169 | TBD | TBD | Comparable size; priced $1.05M higher |
Casas nesta faixa de preço oferecem mais quartos e sem HOA — mas ao considerar o seguro contra enchentes, cobertura de ventos e custos de manutenção, a diferença diminui significativamente.
| Imóvel Casa | Price | Sq Ft | $/SF | Beds | Baths | HOA | Est. Flood + Wind Ins./yr |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 288 Beach Dr PH-2A Este Imóvel | $4,750,000 | 5,100 | $931 | 3 | 2.5 | $82,692/yr* | Coberto pela apólice principal |
| 838 Monterey Blvd NE | $4,750,000 | 4,334 | $1,096 | 5 | 5 | None | Est. $25,000–$55,000+ |
| 1401 Brightwaters Blvd NE | $4,950,000 | 5,255 | $942 | 4 | 5.5 | None | Est. $25,000–$55,000+ |
| 1097 Eden Isle Dr NE | $4,295,000 | 6,015 | $714 | 5 | 5 | None | Est. $25,000–$55,000+ |
| 750 Cordova Blvd NE | $3,895,000 | 4,948 | $787 | 5 | 5.5 | None | Est. $25,000–$55,000+ |
*O HOA cobre o seguro principal do edifício incluindo componentes de enchente e vento. Os requisitos individuais de seguro para esta unidade são mínimos. As estimativas de seguro para casas são indicativas para imóveis à beira-mar do Condado de Pinellas; os custos reais variam conforme a cobertura, a seguradora e a estrutura. Todos os dados de imóveis são provenientes de listagens públicas de abril de 2026.
Esta residência é mostrada somente com agendamento privado. Compradores qualificados estão convidados a experimentar a escala de andar inteiro, as vistas panorâmicas e a experiência de chegada que nenhuma fotografia consegue transmitir completamente.
Este site é fornecido para fins informativos. Todas as informações são consideradas confiáveis, mas não garantidas, e devem ser verificadas de forma independente. Todos os imóveis estão sujeitos à venda anterior, alteração ou retirada. Listagem cortesia de Smith & Associates Real Estate / Stellar MLS. Informações atualizadas em abril de 2026.